L’associació cívica Massa Crítica de la Safor ha presentat al·legacions formals a l’expedient de concessió demanial que l’Ajuntament de Gandia ha sotmès a informació pública, no per oposar-se al projecte sinó per posar de manifest irregularitats procedimentals greus: manca de solvència acreditada, absència de vinculació formal amb la UPV i documentació tècnica inexistent.
La mercantil IMOVEWORLD SL sol·licita la cessió d’una parcel·la de titularitat municipal al carrer Sèquia del Rei, 1, on projecta construir i explotar un espai de caràcter educatiu, cultural i tecnològic de 7.000 m², denominat Making Of Center, amb una inversió declarada de 29 milions d’euros.
Cebrià Molinero Lloret, president de la Junta Gestora de Massa Crítica, remarca en l’escrit que l’associació no s’oposa al projecte, sinó que reclama que la concessió de l’ús privatiu del domini públic es tramite conforme a la legalitat vigent i que l’empresa aporte les garanties de solvència necessàries per a la seua execució. Les al·legacions parteixen, doncs, d’una posició de suport condicionat, no de bloqueig.
Entre les irregularitats detectades, l’associació assenyala que la parcel·la forma part de la Xarxa Primària d’Equipaments Comunitaris amb qualificació d’equipament universitari, la qual cosa implica que qualsevol ús ha d’estar vinculat funcionalment a la Universitat Politècnica de València (UPV). Malgrat això, l’expedient no conté cap conveni, protocol ni acord amb la UPV. Les al·legacions qualifiquen les referències del projecte a «sinergies amb la UPV» com a simples declaracions comercials, sense valor jurídic.
Massa Crítica adverteix també que l’empresa no ha acreditat solvència econòmica. Les cartes aportades de l’ICO, Triodos i SETT indiquen explícitament que no constitueixen una oferta vinculant ni un compromís legal, per la qual cosa no garanteixen el finançament dels 29 milions d’euros previstos. L’entitat reclama la presentació de comptes anuals, informes d’auditoria, avals i un pla financer detallat.
L’escrit apunta, a més, a una sèrie de documents absents de l’expedient que considera imprescindibles: l’informe jurídic intern número 2026-0228, que la pròpia Junta de Govern afirma que consta en l’expedient però que no s’ha fet públic; l’informe de fiscalització de la Intervenció municipal, preceptiu perquè la concessió preveu una exempció de cànon durant 15 anys; i el plec de condicions que ha de regular les obligacions de les dues parts.
Quant al procediment, l’associació alerta que la concessió s’estaria tramitant com a adjudicació directa, quan la llei del Patrimoni de les Administracions Públiques obliga en principi a la concurrència competitiva. La justificació de la Junta de Govern, que al·lega que la sol·licitud és d’interés clar per al municipi, és qualificada d’insuficient per la jurisprudència del Tribunal Suprem, que exigeix una motivació reforçada, acreditació documental i comparació d’alternatives.
En les seues conclusions, Massa Crítica sol·licita a l’Ajuntament que complete l’expedient amb tota la documentació preceptiva i que requerisca un conveni formal amb la UPV. En cas contrari, demana que no s’atorgue la concessió demanial per manca de justificació legal suficient. La concessió sol·licitada té una durada de 50 anys, prorrogable 10 més.
