L’associació cívica Massa Crítica de la Safor va presentar ahir, dimecres, davant la Generalitat un escrit d’al·legacions sobre la modificació de la Declaració d’Interès Comunitari (DIC) corresponent al càmping-resort Ohai Gandia, conegut com a glamping, i davant de l’Ajuntament de Gandia una petició d’informació sobre l’actuació. L’associació actua en exercici de l’acció pública en matèria urbanística i reclama que es complete la documentació de l’expedient i es comproven totes les condicions urbanístiques, territorials i ambientals abans d’adoptar qualsevol decisió.

Al·legacions davant de la Generalitat

Pel que fa a la modificació de la DIC, Massa Crítica demana que no siga aprovada mentre no es dispose de tota la documentació necessària i no quede acreditat documentalment el compliment dels requisits exigibles per a l’autorització de l’actuació.

L’associació posa especialment el focus en les condicions establertes en la Declaració d’Interès Comunitari aprovada el 22 de desembre de 2022 per a la implantació del càmping. Entre aquestes condicions figura la millora dels accessos i de la xarxa viària de l’àmbit de l’Alqueria del Duc, actuacions que han de ser assumides pel promotor. La DIC estableix també que, abans de concedir les llicències d’obra i d’activitat, s’ha d’haver presentat la documentació corresponent i garantit econòmicament el cost de les obres i, si escau, de les expropiacions necessàries. Massa Crítica reclama que es comprove que aquestes obligacions han estat efectivament complides.

També qüestiona que s’haja acreditat de manera suficient la compatibilitat de l’actuació amb el règim de protecció i les determinacions específiques que afecten la Marjal de Gandia. Per això considera necessari disposar dels informes tècnics i jurídics que justifiquen la compatibilitat de l’allotjament turístic i de les instal·lacions complementàries amb el planejament i amb els usos permesos en aquest espai.

Un altre dels aspectes que considera necessari aclarir és el tractament urbanístic dels anomenats mobile homes. Massa Crítica demana conèixer quantes unitats estan previstes, quina superfície tenen i si aquesta superfície computa a efectes d’edificabilitat. L’entitat assenyala que, segons els seus càlculs, si aquestes instal·lacions hagueren de computar urbanísticament, l’edificabilitat resultant podria superar significativament el límit establert pel planejament.

L’escrit també reclama que es valore adequadament el risc d’inundació associat a la ubicació del projecte a la Marjal. Massa Crítica considera necessari disposar dels informes sobre la situació actual dels terrenys, la seua capacitat d’emmagatzematge i drenatge, la possible alteració de la capacitat hidràulica i un eventual increment del risc d’inundació, així com sobre les mesures correctores o compensatòries que, si escau, haurien de ser exigides al promotor.

Finalment, l’associació planteja que, si de la tramitació resulta que no es compleixen els requisits legals necessaris per a aprovar la modificació de la DIC, aquesta no siga autoritzada i que, si escau, es determine la nul·litat de les actuacions administratives afectades.

Petició d’informació a l’Ajuntament

De manera diferenciada, Massa Crítica ha presentat davant de l’Ajuntament de Gandia una petició d’informació per poder comprovar el compliment de les condicions de la DIC i la legalitat urbanística de l’actuació.

L’associació sol·licita còpia dels principals documents de l’expedient, entre aquests el possible conveni amb el promotor, els projectes de millora dels accessos, les llicències d’activitat i d’obres, els informes urbanístics i ambientals, els càlculs d’edificabilitat i la documentació relativa als mobile homes. També demana que se li comunique quines resolucions i actes administratius han estat adoptats en relació amb l’actuació.

Massa Crítica vol aclarir igualment quin règim administratiu s’aplica als mobile homes i si estan inclosos en la mateixa llicència de l’activitat de càmping o han estat objecte d’una tramitació independent. Segons l’associació, aquesta qüestió és rellevant per determinar l’abast real de l’activitat autoritzada i el règim urbanístic aplicable a cadascuna de les instal·lacions.

Amb aquestes dues actuacions diferenciades, Massa Crítica reclama que el projecte del càmping Ohai Gandia es tramite amb totes les garanties i amb plena transparència, i que cap modificació o autorització es produïsca sense que haja quedat acreditat documentalment el compliment de les condicions urbanístiques, territorials i ambientals exigibles.